「住む」+「貸す」

賃貸収入でローン返済、ゆとりの安定収入を実現

1棟を自宅に、2棟を戸建賃貸住宅とする「住む」+「貸す」システムなら、賃貸住宅から得る家賃収入をローン返済に充当できるので負担が少なく、返済終了後は安定収入として未来への資産づくりを実現。

「住む」+「貸す」のメリット

  • 頭金が少なくても戸建賃貸経営が始められる。
  • 新築住宅に住みながらにして不動産オーナーになれる。
  • 将来、子供や孫に土地・建物を資産として残すことができる。
  • 遊び心のあるオンリーワンの戸建賃貸住宅経営が可能。
  • デザイナーズ賃貸は入居者さまの満足度アップで安定経営。
  • 同じ趣味の仲間を集めた新発想のコニュニティの実現。

ご入居者さまのメリット

  • 自分たちの暮らしに合った住宅を選べる。
  • 階段や隣人を気にせず、お子様をのびのびと育てられる。
  • 趣味の部屋や書斎としての使い方もできる。
  • 敷地内に駐車場がある。ビルトインガレージプランもある。
  • 家庭菜園やガーデニングが楽しめるプランもある。
  • 持ち家感覚で自分らしく暮らしを楽しめる。

資金計画シミュレーション

建築プランの一例をご紹介します。
お持ちの土地やご希望の活用方法に合わせた‘あなただけ’のプランもご提案できます。

■土地購入価格 800万円 10万円/坪、敷地面積100坪の場合
■建物本体工事 3,000万円 ファミリープラン / 戸建て3棟の場合
■外構・付帯設備工事 320万円 〈内訳〉外部給排水・車庫土間コンクリート・境界・整地・残土処分・エアコン
■諸費用 180万円 〈内訳〉現場品質管理・一般管理・設計管理・申請代行料・瑕疵保険料・検査料
■税込合計金額 4,300万円 家賃を10万円に設定した場合
想定年間家賃収入 240万円(2棟賃貸住宅+1棟自宅)
想定建物表面利回り 5.6%

賃貸オーナーになるまでの流れ

HeartBoxで戸建賃貸経営をスタートさせるまでの流れをご紹介します。 金融機関への融資申込みから建物の設計、施工、完成後のフォローまで お客様の賃貸経営を全面的にサポートいたします。


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ヒアリング ご要望、ご不安、疑問点などをしっかり確認させていただきます。
事業計画ご提案 優良な土地情報、建築プランや事業計画を提案します。
契約及び融資申込 お客様と当社の建築請負契約及び融資のお申し込みをいただきます。
約
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融資承認・土地引渡し 土地のお引渡しが完了したら建築の準備に入ります。
プラン提案 オーナー様のご要望を取り入れながらプランを決めていきます。
詳細デザイン決定 インテリアコーディネーターと一緒に進めていくので安心です。
施工(着工〜完工) 高品質な建物の建築に入ります。完成時期に合わせて入居者の募集を開始します。
お引き渡し 当社とオーナー様で最終検査を行います。ここから戸建賃貸経営スタートです。
アフターフォロー 建物は完成後も定期検査を行うので安心です。